想建房，土地被规划

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/19 21:48:33
求助下，我现在住的房子是85年那时候建的，现在夏天一遇下雨和台风，就漏水严重。屋旁院子里有一块地，证件齐全。现在想把老房子拆掉。合在一起建一套商品房。兄弟2人分。但是镇政府说院子里的空地被温州市规划了。以后可能要建高速公路。他们不能批准。问题是，院子里这块地虽然被纳入规划，但并没有明确时间，等真正用到还不知道要等猴年马月，所以一直被空留着。用也不能用。 明明是自己的地。现在只能干瞪眼。

规划规划，墙上挂挂，是没有明确时间的，但是万一明天就开始了呢。
现在再在规划高速公路用地上建房是肯定不会批的，你有土地证，你可以申请土地置换，换一块符合规划的建设用地看看行不行，以为实际建高速了实施了肯定还是会赔偿给你土地的，这个具体你要先去国土部门咨询。
你也可以申请办理临时建筑，适用于规划已做，但近期没有条件实施的。
不过你要建商品房肯定是不适合办理临时建筑的，造个临时仓库啥租租还合算

规划红线内的地，是不会批准自建房的。