房地产企业清算,余下房产归还股东投资款,股东无收益,是否视同销售纳税

这里面涉及到几个问题：
1.根据房子的评估价格过户；
2.房子过户，相当于房子的销售，缴纳营业税及附加税费；
3.如果房子的价值扣除各项税费后，超过当时投资的出资额（如果增资过的，则是实收资本），则就超过部分缴纳个人所得税。

是的，按同期的销售房价！