个人能否买卖土地？

个人不可以买卖土地。
　　根据《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

协议时有效的；
不要满足他们的无理要求；
有协议，就遵守协议；让他们起诉好了。

你说买地，是指承包土地吗？
如果是买卖土地的话，国家是不允许的，但是承包土地是可以的，至于农田的问题，应该不存在买卖土地使用权的问题。