土地买卖问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 08:59:00
由于家里当时的地是30年不变，还有6年到期，由于家里人没有时间种地，于是把地让父母亲在种，现在父母亲没有经过我们同意把地给了我弟弟，而我弟弟却以10000元卖掉了2亩地，我们现在想要回我们的地，弟弟却不给，请问我该怎么办？国家的土地是否可以买卖，如果弟弟和买方签订了协议，协议是否有效，如果打官司，能赢吗？谢谢
不好意思，刚才核实了一下，地是父母的，父母由于年龄大了，没有办法种地了，就把他们地分给我和弟弟，分给我们的地，我们没有时间种，先让弟弟种，弟弟却给卖了

首先你要明白两点。中国的土地所有权有两种：一是国有，二是集体所有。国有可以在一级市场流通，也就是可以自由买卖。集有的不能在一级市场流通，只可以在村里买卖和继承什么的。但买到的只有使用权。我不明白你说的30年不变是什么意思，如果是集有用地是没有年限的，你应该是租用吧。如果地的使用权是你，他们的买卖行为是不合法的，但没有法律上的写明是你的，那不存在你说的问题。

这个我估计跟地方的法规有关，物权法有讲明，房地产的权利是要登记才有效的，也就是办理房地产权证。你可以了解一下他们的买卖是通过什么的，如果只是租用协议，那应该属集体的事，跟你关系不大，因为这块地不真是属于你的。