请教：土地使用权买卖交税问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 09:56:24
买卖双方为个人，土地购入价16.4万元，现成交价60万元。请问买方和卖方各要交哪些税，数额为多少？
土地增值税能否以原先发票丢失为名，按成交价的1%征税？
越详细越好，万分感谢！
回答的不够详细，也不准确。

卖方要缴纳土地增值税，买房要缴纳契税：

契税实行比例税率，一般3％－5％，由当地税务局确定
应交契税额：成交价60×契税税率

土地增值税实行四级超率累进税率，你这种情况适应60%税率（具体情况略）:
应交土地增值税：（60-16.4）×60％-16.4×35％

以发票丢失为名少交税估计不行，税务局可能会按当时土地情况给你界定一个土地购入价，你可以相互比较一下看那个价格更省点税再做决定！