关于土地使用权转让问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 01:28:02
我家最近从一亲戚处购得土地一处，他是从政府拍卖中竞标获得。现在政府正准备具体规划这快土地，但是听说等房屋修好以后有个房屋交易税，对我们来说多拿出这部分不仅不容易，也挺冤的。毕竟国家设这个税是针对炒做房地产的人，而我们再多花这笔钱就...........

所以我想问问各路高人有什么办法能解决这个问题吗？

本人将非常感谢你们给出的任何一个建议~~~~谢谢你们了~~~~

土地拍卖回来的价格为10万（能投提供财政收据或者拍卖合同），现在12万元卖给你，需要纳税：
营业税/转让土地使用权＝（120000-100000）*5％＝1000
城建税＝1000*7％＝70
教育费＝1000*3％＝30
个得税＝（120000-100000-1000-70-30）*20％＝3780
另外：办理土地使用权证的时候还需要缴纳契税。

不能提供10万元的相关单据，营业税按照全额征收，个得税一般带征2％（各地有所不同）。

建议：建好住房之后，过5年再卖给你，不需要纳税。（个人转让自建住房免征营业税，住满5年免征个人所得税）