关于土地转让的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 20:35:30
事情是这样的 A和B转让土地 A家有5分田 分别是5个人的地 但是由于A中一个人要退地 而且没说退哪里 退多少 就让B把那5分田拿去种了 现在的问题是当时退土地没经过队上 也没有任何转让合同！~`只是私下A叫B去种那5分田！~`然后队长在B家去填土地证 B就说那5分田是他的 然后土地正上就写了那5分田是他的了！~~我想问一下 这种法律会承认他的合法性吗 现在这5分田到底是谁的 还有就是 A中的一个人可以代表其他4个人去退地吗
土地承包合同。 是前不久 才发的 ！~`在这之前 有资料可以证明土地是A的！~~但是没资料可以证明A把第让给B 这样 B的土地承包合同 还有法律效益吗

1.会。首先要更正一下,这“土地证”我想应该是土地承包合同。
2.这五分地是属于集体所有。不管A与其他4个人是否提出退地，如果有这三种情形之一，就都不能再主张自己的权利：a没有先前的土地承包合同，b没有自己开垦荒地的证明，c即使有以上两种情形之一，却已经事实闲置了耕地达两年。
3.如果不是这以上三种情形，A无权代表其他4人退地，这四人可以主张自己的权利，但只有对集体即“队长”提出。