关于土地使用权的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 10:27:01
计划在北京买套二手房，现在法律规定居住用土地使用权最高70年，那我想知道假如现在某套房子已经使用了20年，我们就只有50年的使用权，那50年后这房子就不是我们的了吗？
房屋产权、使用权和所有权到底是怎么回事呢？

住宅的土地使用最高使用年限是70年，从开发商通过投标取得土地使用权时算起。
土地使用年限届满将自动续约，继续使用。原来有缴纳土地出让金的说法，现在物权法草案最新稿已经删除缴纳费用的文字。
房屋产权即所有权，包括使用支配处置等多项权能。有了所有权，就可以自由处置，自用或出租出借出卖都是你的权利。所有权的凭证就是房产证。
房屋只有使用权，叫使用权房，没有房产证，叫小产权。可以自由使用，但买卖时价格要低一些，无法用来抵押贷款等。

谢谢sunny520311，学到不少东西！