房屋水管漏水，该找谁检测鉴定并维修

保修期内该找建设方负责鉴定维修（装修时没改变管道情况下），否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。
1、建设工程质量管理条例第四十条： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2、“上管下”的依据：《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 ：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”（如楼上排水管利用楼下的空间）。

没听说有这样的检测机构，因为它没有你想像的那么复杂，你自己完全可以鉴定。如果是外墙那有可能是雨水渗漏，这种渗漏下雨天才发生；假如是内墙，如果是没有从上层楼板向下洇水的痕迹，那多半是你的墙面防水有问题或暗埋墙内的管道渗漏所致，前者随着你洗澡用水而变化，后者是持续不间断没有什么特别的变化。如果发现渗漏，你应该通知物业来维修。

一般先找物业
物业如果确定不是主管问题
可以看看是不是楼上的问题
如果是自己家的
如你家已经装修并在装修的售后维护保险期内
就可以找装饰公司
前提是水电是他们做的
如果没有找装饰公司
那你只有自己找人来修

首先你先和物业联系，让他们联系有建筑经验的人员检查，看是哪一部分漏水的原因。
如果是自己水管的问题，你可以找物业，物业联系水管维修专业人员来进行维修

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