买一手房时所谓的不动产税应由谁交，税率是多少？从哪年开始交的？

购房人要交契税，印花税。
契税针对的是购买土地与房产的原值为计税基础进行缴纳的，税率为3%～5%，具体要看各地税务局的政策。
印花税是针对合同缴纳的，按照合同标的的0.5‰缴纳。

卖房人要交营业税（看情况），土地增值税和印花税。
营业税税率为5%，土地增值税看增值额来定税率，印花税同上