UC知道关于销售不动产的应纳营业税
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/07 02:28:16
在一本习题集，出现了这样三个关于销售不动产的题目和答案：
1、王先生个人2004年8月10日以20万元购买一套普通住宅，2005年3月以25万元将这套住宅卖掉（销售不动产税率5%），则王先生应纳的营业税为？？ 答案是 0.25万。即（25－20）×5%＝0.25
2、中国居民张某2004年10月23日以30万元购入一套普通住宅，2005年9月15日以40万元将该住宅卖掉（销售不动产税率5%），则张某应纳营业税为？？ 答案是2万元。 即40×5％＝2
3、李某2001年5月1日以30万元购买一套普通住宅，2002年3月以35万元将这套住宅卖掉，则李某应纳营业税为？？ 答案是 1.75万，即35×5%＝1.75
谁能帮我解释一下：为什么第1题的计算营业税时要把售价减去购价后才乘以税率，而后两题都 是直接用不动产的销售价乘以税率？？？
我也不知道啊，是《全国注册税务师执业资格考试教材组》出的习题集！哪知道会出现错误。
如果过两天再没有人回答的话就采纳你的答案，放心，分数会给你的。
1、王先生个人2004年8月10日以20万元购买一套普通住宅，2005年3月以25万元将这套住宅卖掉（销售不动产税率5%），则王先生应纳的营业税为？？ 答案是 0.25万。即（25－20）×5%＝0.25
2、中国居民张某2004年10月23日以30万元购入一套普通住宅，2005年9月15日以40万元将该住宅卖掉（销售不动产税率5%），则张某应纳营业税为？？ 答案是2万元。 即40×5％＝2
3、李某2001年5月1日以30万元购买一套普通住宅，2002年3月以35万元将这套住宅卖掉，则李某应纳营业税为？？ 答案是 1.75万，即35×5%＝1.75
谁能帮我解释一下：为什么第1题的计算营业税时要把售价减去购价后才乘以税率，而后两题都 是直接用不动产的销售价乘以税率？？？
我也不知道啊，是《全国注册税务师执业资格考试教材组》出的习题集！哪知道会出现错误。
如果过两天再没有人回答的话就采纳你的答案，放心，分数会给你的。
第一题答案为错误答案!
销售不动产的营业税为:销售价格*税率
另外房产交易还有别的税率,买入未满5年转手,要缴纳营业税,这个时候才考虑两者差价.
补充：
我查了一下国家税务总局下发的所有关于房产交易的税收执行办法,其中包含税务地区优惠等政策,均没有楼主所提及的情况.
你也可以去国家税务总局的网站去查看一下.
比较具体的办法有:[国办发26号]、[2005年的89号文件]，或者找一下经济适用房。
但上面的文件均不包含题目中的时间，所以题目答案的准确性有待考证。