关于婚前不动产的问题!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/23 01:09:39
现在有这个情况:我父母以我的名字早已经贷款买了一套房(认识女友之前),而且一直是他们还款。现在,我打算和女友再买一套,自己还款。就想问,我父母给我买的那套,怎样才能保证以后万一婚姻出问题,不会白白丢了父母的血汗钱。

你父母为你购买的房子,如果结婚登记在贷款还清以后,就属于你个人的婚前财产。如果还贷期间就结婚,婚后还贷形成的房产价值及其增值部分,属于夫妻双方的共同财产。

1.婚前到公证处做财产公正。
2.你与父母签署一份借款合同。

在国人眼中,婚前财产公正不太容易处理。
兄弟,好自为之吧!

夫妻一方所有的财产是否因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”
你结婚前,你父母出资购买房屋,并同意登记在你哥的名下,视为对其个人赠与,即属于你的婚前个人财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;……”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:“夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”这意味着婚前财产与婚姻关系存续时间的长短没有关系,婚前财产永远归一方所有,不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。从来信情况看,你并未对夫妻的财产有任何约定,故而你父母出资购买的住房属于你的婚前个人财产,不属于夫妻共有财产。即使你以后离婚,也不可以作为夫妻共有财产处置。

但是最好去咨询一下律师怎么说。
毕竟我不是专业人士,两年没碰法律了,有点生疏

结婚的时候去注册的在财产那边问题不要用财产共有就可以了.

结婚之前买的房子当然是你的财产了。