如何防止房屋在买卖过程中被法院冻结？

只要房子还在涉案方名下，那么就有可能被法院查封的风险。

排除该风险的主要有如下方法：1、从源头解决问题，即由涉案方向法律提供足额担保，一般该担保在法律查封后提交也行（即反担保），只不过，会存在再解封的时间差；2、一般在法院查封中，买受方支付了大部分房款，且实际交付占有了房屋，那么，即便被查封，买受人也可以申请保全异议；3、尽快办理房产过户手续。
关于预告登记，该登记制度在我们本身就未完善，而且对二手房并不适用预告登记制度。

上家有官司，法院可以冻结这套房子！

防止这种情况的唯一办法是：剩余房款在房产完成过户登记后支付！

预告登记不可以！

已经倒房产交易中心办理过撤销抵押，法院应该就不会冻结这套房子，下家最好做一个购买公证。