法院判决的抵债房屋在产权证更名过程中是否交营业税、个税?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/16 12:07:30
还有其它税费吗?

要交相应的营业税,个税。
  法院判决抵债房产的交易,在实质意义上与普通的房产买卖并无不同,性质上还是房产交易,只是这种交易卖方是在根据法律的判决强制下进行。交易之后需要办理房屋产权过户手续,从法律上是一个交易,也可以理解是买卖,同样需要缴纳契税,营业税,个人所得税,印花税等。只有缴纳这些税费才给予办理房屋产权过户手续,只有过户后房屋的产权才能确定。

国家的税收不因债权债务关系或法院判决而有所改变.
抵债房须缴纳1.5%的契税和0.05%印花税
5.5%的营业税(不足五年的房产缴纳,满五年的免)
20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)

更名抵押房屋要按面积的大小交契税,面积在90平方以下按1%,144平方以下按105%,144平方以上按3%收费。房产证满五年的免交营业税及个税,在五年内的交营业税5.55%,个税1%