UC知道按揭二手房是银行放款给卖方后买房才开始还贷的吗
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 23:28:23
买的二手房办了3个月手续还没有办好，这个月已经开始还款了，但是还没有拿到房这是为什么呢？中介说要等全款放给卖方了，卖方才肯搬走的，既然我现在已经在还款了就说明银行已经放款了吗？可是为什么卖家还没有收到钱呢，我怀疑是不是因为卖家自己的房子没有装修好就和中介商量了推迟交房时间，因为本来想和卖家商量让他提前交房给我，我给他房租，但是她说自己买的房子还没有装修好，所以不能提前搬走，我现在租的别人的房子已经到期2个月了，房租太贵了，每个月还3千贷款还要交3千多的房租确实觉得很划不来，请哪位高手指点一下开始还贷了但是还没有拿到房是否属于正常现象，（半个月前已经过户了的）
合同上写的“卖方收到全款当天交房”我才想起来，我们好像还有税费没有交，半个月前过户的时候我问什么时候交，中介说要等银行审核房产证，审核通过了再放款给卖方，到时候再缴纳其他费用，这样说的话好像又是合理的吧
合同上写的“卖方收到全款当天交房”我才想起来，我们好像还有税费没有交，半个月前过户的时候我问什么时候交，中介说要等银行审核房产证，审核通过了再放款给卖方，到时候再缴纳其他费用，这样说的话好像又是合理的吧
已经开始还贷的前提就是你的房款全部付清了！！你有权要求立刻入住！你说得这种情况可能是原房主可能暂时不方便搬出，和中介合伙欺骗你，才这么说的。我觉得先和他们好好说说，问问到底怎么回事，好好协商一下，实在不行就走法律途径，连中介一起告了，他们绝对存在欺诈。如果合同约定了交房日期，那他们就是违约，要交违约金的。
不排除中介在其中搞鬼，比方说卖家要价10万，中介卖给你15万，他们赚取了中间的部分，这部分钱在中介手里，卖家真的没拿到钱，现在的中介如果不正规，这种事情常有。
强烈建议你和他们面谈，搞清楚怎么回事，然后有针对性的采取措施
中介在忽悠你。你要注意。其实你还款钱贷款就已经到了客户的帐户了，款没到他怎么会给你过户呢。肯定就是没有装修好的原因。你这个需要交涉，关键是你买房时是不是在合同里没有约定交房时间啊。没有约定的话，比较难办。如果约定了，即使没收到房，也应该获得经济补偿。
是的，银行放款成功后买方就可以还月供了。
办理好房屋过户手续后，银行放款给卖家，然后银行会通知买方告知银行已经放款，告知买方以后什么时候还款，每月还款多少。
办理二手房按揭需要的资料如下：
买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（办理公积金贷款需要提供公积金缴存证明和缴存流水）
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
只要你在还款，就证明房主已经拿到尾款，已经付清，你应该立即要求进驻此房！你钱都给完了为什么不进去住哦
那可以要求卖房人腾房，可以起诉他，要不什么时候搬走。