建筑面积81的房子，使用面积多少？

这可没法算，要看你的房子是什么结构的，建筑面积是指一层楼的面积分摊到每户的面积，这里面包含了楼梯、电梯、所有的墙，一般来讲，81平米的话，南方大概应该有65平米左右的使用面积，北方可能只有60左右，如果是高层，减去电梯的话估计就只有55、50左右了。

你没给公摊系数怎么算？？？？
房子要看是洋房，小高层，高层还是超高层。
公摊也不一样，从5%到35%不等。
所以没法算，楼上这些人说的再好也没用。
必须有公摊，才能算出来。
比如你房子公摊是20%，则套内面积为64平左右。
除去墙体所占面积，大概实际为62平左右。

塔楼的系数是1.44
板楼的是1.33
你可以自己算算
因为你没说你房子是什么结构
81/1.44=56.25
81/1.33=60.9
这是我按照你给的面积算的不同结构的数字

你去找物业或者是开发商问问使用率是多少，然后用81乘以使用率等于使用面积使用面积在除以3.33等于套内面积

使用面积要看你的房子的内部结构是个什么样子的。
不同的房型，使用面积都会不同的。
你和你隔壁的房子共用一堵墙，但是开发商都算了建筑面积了的，却怎么也使用不上，再比如你的装修使用了很多类似"墙"的东西或者房型有很多隔墙，适用面积也会大大减少。