急！关于贷款等额本金和等额本息！

1.开发商没错，等额本息一种固定月供还款方式它是本金开头归还的少，后逐渐归还本金增多的方式，利于月供少长期还贷款人使用。
2.等额本金是开头归还本金多，而归还利息少的一种方式，利于短期提前还贷款人使用。缺点就是每月供是个变数。而且开头大而逐渐减少的方式。
3.两种方式各有利弊，因人而异。
4.按你提供的个贷资料，你如果是按照等额本金贷款，头一个月供是：1433.22元，最后一期贷款月供是：774.39，一共是240期，合计归还资金为：263370.09元。你如果是按照等额本息贷款，头一个月供和最后一期贷款月供都是：1136.53元，一共是240期，合计归还资金为：272767.20元
5.怎么选择方式，是客户的权利，你权衡吧。另工总行在北京，一般贷款不可能到北京总行去审批，应该是当地的二级分行所在地。
6.二线城市的房价正在上涨，你的房价2500+一平米真的很便宜。

肯定是等额本金还贷合算，不仅省利息还有利于提前还贷。开发商有时可能是为了多拿银行折扣，他们一般与有的银行有约定的，但也不至于损害你太多利益，这样给你贷款也是可以的，你若想节省点利息，既然允许你改你就去改，肯定对你是有益的，不要听开发商的话，他们一切都从盈利为目标

你的贷款额与贷款时间，商业贷款、等额本金还贷第一个月还本息1412.17元，以后每月减少约2.68元

如果单纯从所还利息的多少来说的话，等额本金无疑相对较少。但是，根据你提供的情况，估计还比较年轻，将来肯定还会有提高的机会。而年轻时花钱的地方有很多，在这种情况下，个人倒觉得等额本息是个不错的选择。开发商从中也没有什么好处，没必要坑你。

以前帮别人分析了一个案例，希望对你有帮助。
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房价高企，低利率时代，等额本金还是等额本息?(2009-07-22 10:09:55)标签：房产 等额本金 等额本息 分类：理财

有朋友问，对于拥有固定收入，有加薪空间的人哪种更合算？
答：假设你可以得到公积金贷款，年利率为3.87% 20年贷款期限，贷款额度30万
等额本金：第一个月还款2217.5，每