房屋按揭最长是多少年

最长期限为30年
　　买房贷款最多贷多少年，根据以下情况界定：
　　1、个人住房贷款最长期限为30年;
　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
　　3、男士年龄不超过60岁，60-贷款人年龄为男士最长贷款年限;
　　4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人年龄为女士最长贷款年限。
　　贷款期长短的选择，主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。
　　假如选择一个期限较长的抵押贷款，每月还款额相对就少，因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资，而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款，以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息月多。

最长30年。你现在47岁就只能贷13年。
不可以转按揭。。现在银监会正在查这些违规操作。。

你可以做组合贷款。用公积金+商业贷款，公积金根据各地方规定不同。贷款金额也不一样。不过一般都是15万。你贷15万，剩下的以你儿子的名义用商业贷款。 如果你儿子头上之前没有贷过款，没有房子，而且银行的真信记录良好，那利息很低。好像是4.183，跟公积金差不多了。

贷款期限：一般最长不超过30年。
银行贷款是有年龄限制的。

按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。

个人房贷申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。

10年不错了，现在55岁