购房人签订商品房《认购书》同时交纳的“定金”或“订金”有什么区别?

定金：指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币。属于一种法律上的担保方式。也就是说这个钱如果你最后不买房的话是不退还的。

订金：只是口头的约定，不具备担保方式。也就是说如果你最后没有买房，这个钱是要退还给你的。

定金是不能退的，具有法律效率。而订金是能退的。一般订金指的是小订。 但是最主要的就是不要着急交定金。因为你一交定金就失去了主动权了。我做房产9年了O(∩_∩)O~ 切记！！看好了考虑好了后再去交。