房产证过户手续和费用的法律依据

需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　一、 申请办理交易流程：

　　申请人递交申请资料 登记部门审核 申请人缴税领证

　　二、申请交易所需资料：
　　1. 申请人身份证明。
　　（1）属个人的，提供身份证明原件及复印件；
　　（2）属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程；
　　（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书；
　　（4）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；
　　（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；
　　（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件；
　　（7）属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明，已婚的需夫妻双方共同申请；
　　（8）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
　　2. 房地产权利证书原件及复印件。
　　3.《广东省房地产买卖合同》（1份）。
　　4.《中山市房地产（土地）转让登记申请表 》(1份，属集体地须由村委会加具意见；转让方为市属行政事业单位、市属公有企业、地方中小金融机构或财政债务人的，须由中山市公有资产管理委员会办公室加具意见)。
　　5.《中山市国有土