订的房子不想要了,交的两万的房款预约金可以退吗?

应该是不能退的
你这样算违约
不过你可以跟开发商协商一下，或许可以退一部分

这个主要得看当初签合同时的合同书怎么写的
如果写的是订，法律规定给退
如果是定，法律规定没戏。但是如果跟个人买的话，可以商量商量，跟公司买商品房估计没戏

楼上的误人子弟，得讲清楚，不要一口咬定！

这个你们双方是否有具体的约定，比如合约什么的，如果有并且上面载明不退，那就退不了。如果没有或者有合约合同但没有载明是否退还，则有可能退还（你得有个好律师帮你）。此外你要注意的是（也是房产商最害怕的），你看他有没有房产预售许可证，如果没有，那你就赚了，没有预售许可证就卖房并且收取预约金，这是违法的。你直接挑明，他肯定给你。

另外补充：

预约金不是定金或订金。从法律上讲，定金肯定是不能退的。如果你们有合约合同书，你得注意合同书上的字眼！！

必然不能退了。

找关系 还可以

没关系 不可以