房产问题超级复杂

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 01:54:26
我家有一套60平方的房子，建于1990年。那时候我爸出国了钱是国外汇进来给我二伯办理各项手续的，所以登记的都是二伯的名字，现在我二伯都过世了，他写了个条子说此房子属于我爸。现在这个房子所有的发票都在还没有办理房产证。现在想把房子产权登记下来给我爸或者是我们子女，请问这个要如何操作呀！

首先，你要办一个你二伯的死亡证，这个在办产权登记时是用得上的。
其次，你这属于产权人死亡后，房产的处置。所以，房子的产权要么是以遗嘱形式要么是以赠送形式归还你父亲。只要验证那个“条子”的合法性，就应该是没问题，但问题是以赠送或遗嘱方式得到的房子再次出售时可能要征收高达20%的个税，这个好像国家有减免的条款，不知道你所在城市是否已经实施，可以看看是否自己属于那种情况。
另外，如果你二伯的夫人还在的话，那么也可以由她来按正常的转让手续来转让房子的产权。

手续方面其实并没有太多复杂的，自己有时间跑多到房管局和交易市场上问问，没时间找个中介，就是要多花些钱了。