房屋产权使用年限

其实不是你的房屋产权只有70年，是指土地使用权年限只有70年，这个年限是按土地成交，也就是签定土地出让合同的时间算起，一般开发商拿地后规划、建设总要花上一定的时间，所以你现在就少了五年，也是正常现象。
我们这一个商业盘，按规定土地使用年限是40年，结果开发商拿地后8年才开发，业主们的国土证上使用年限就少了整整8年，这也是正常的。

70年后，再根据当时的政策，可能是国家收回土地，也可能是业主们再交一次出让金，继续使用这个土地。

房产是没用规定使用期限的，只有土地才规定有使用期限，房屋设计使用年限一般为50年，按照规定，到设计使用年限后要继续使用的需进行房屋安全鉴定后进行维修加固方可继续使用。

房产使用年限是从拿地或建房时开始算的，你买的是期房吗？还有就是可以在土地所得税上申请少教点。不过一般不行，呵呵

开发商拿到土地到你办好房产证刚好过去五年了，没办法。