我该选择哪种方式办理房产证过户呢?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 01:46:27
我家房子的房产证还没有办下来,如果办下来是我两位亲戚的名字(因为本来拆迁协议的名字是他们).现在我想等房产证下来时办理过户,不知道该走赠与,遗赠,还是正常的房屋交易办法.亲戚的家属也同意把房子过户给我,并且有一位亲戚写了遗书,把房子遗赠给我(两位亲戚都在世).我该选择哪种方式办理过户呢?各自的费用标准是多少?还要交纳个人所得税吗?请各位专家指教一下!多谢!

遗赠和赠与都要交4%的契税，公证费，如果是新证还有营业税等，
走买卖的话契税要少一半或更多（看当地情况）

深圳这边办理买卖过户的要便宜和方便多！