我是07年买的房子，由于开发商的原因，房产证一直没有办，现在去办说要按现价的评估价办理，这合理吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 01:54:32
不是说办房产证是按合同的总房款办理的吗

如果是一手房没有这个问题，你的房可能是别人炒过的，如果已经炒过了，那也就是二手房了，二手房是需要按现价评估来交费的。你的房开发商可能已经用来贷过款了，（银行贷款一次还清要一年后）

这是房管局的规定，办理时需要根据现行的普通价格评估后才能办理的，如果单纯按照合同的话，在二手房就可以做手脚了，比如故意把房价写得很低，这样就会造成税收流失的，你们07年的房子到现在才办房产证，这肯定会有麻烦的，其中的损失你只能是向开发商索赔了！！！

要先看合同约定。

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我家买了个房子,但是由于一些原因开发商没帮房子办房产证,现在开发商跑了,我该怎么样办到我房子的房产证? 如果由于开发商的原因致使买完房子后办理不了产权证,用什么方法能解决?只能用法律来维护自己的权利吗? 2004年买的房子开发商不办证。个人能去办吗？ 从开发商手里买的房子什么情况下会是二手房？ 我买的房子2年了,开发商还没交房,该如何维护自己的权益? 怎么代售开发商的房子 我在2004年买的房子,但现在开发商还没交房,请问我该怎么办? 我在2003年买的房子,现在开始漏水,不知道可不可以找开发商维修 由于房地产开发商的人为原因造成购房者的房产贬值 我与开发商签定了房屋买卖合同已交了定金,由于各种原因我不想买那房子,可否退回定金