二手房按揭卖方的房产证是未成人银行能办理按揭吗?

可以办理银行按揭贷款。
一、一般来说办理二手房银行按揭贷款要符合以下几个条件：1、要有房产证，可以办理过户；2、房龄不能超过按揭银行的要求（一般是不能超过15年）；3、申请贷款的人的经济收入要达到银行的要求，简单的说就是申请人的资料要能够通过银行的审核、4、购买人要同意将房子抵押给银行；5、卖方要同意买方做银行按揭。只要能够满足上述的5点要求就可以办理二手房的按揭，不管卖方是否成人都无所谓。
二、办理银行按揭贷款的流程是：买卖双方签订合同-买方向银行提出申请并提交所需资料-银行通过买方按揭申请并与买方签订借款协议-买卖双方办理房子的产权过户手续-房产证办理到买方名下后抵押给银行-银行放款。所以是先办过户后办抵押贷款。
希望上面的答复能够帮助到你。

能，因为房主是未成年人，而卖主是成年人，有经济能力，能够证明买房人有偿还按揭贷款的能力就行。
应该是先办过户在办抵押贷款，因为如果不过户，房子就不能够代表买主来抵押，不过这些都是中介在做，买主和卖主都等着签字就可以了，然后卖主会拿到钱，买主能够拿到贷款合同和房本的复印件，因为房本的原件在银行抵押呢

卖方的是未成年，你买，你是成年人，有还款能力，当然可以抵押贷款。

需要监护人