武汉二手房税费及贷款问题

个人所得税（1%）、契税（90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）、营业税（5.5%）、教育附加税防洪保安费和印花税一共是0.25%，其中个税和营业税都是要看这房子产不产生的，不产生就不用交，可以申请免去，至于你说贷款，都是要看你的房子年限地段来看的，不过第一次买房，房龄不算久的144㎡以下都能办8成，不过现在国家规定银行限贷了，有些银行90㎡以上都只给贷7成了，你买二手房办理过户和贷款可以委托中介办理的，钱不经他们手就可以了，要给钱给卖家就当面给对方，要交税费时自己也跟着去交就可以了，发票要正规发票，这样中介也骗不了你的···

现在中介都已经很正规了，买房的话就建议楼主找大品牌中介，诚信放心~交易透明！

过户交易税费收费如下：
契税1.5% （首次购房，购买90平米以下征收1% 。）
个税 1% （房产产权证满两年，房主有无二套住房或房产产权证未满两年征收个税，）
大概的一些手续杂费之类的 合计0.5%左右（普通住宅）
营业税 满两年不征收，豪宅征收差额
未满两年普通住宅征收差额，豪宅全额

现在房市比较火热，如果买房的话建议最好在11月1号之前把手续办完。之前的新政策是当时政府为了救市推出的适用一年期限的。计划赶不上变化，所以抓紧时间完成交易。：）

贷款请款说明： 武汉市户口一般贷7成，外地户籍贷款最高6.5成（不过这个没有觉对的）
贷款有商贷，公积金贷款。商贷公积金组合贷款。
公积金贷款必须是武汉市的，外地公积金不让在武汉申请公积金贷款，最高享受8成，个人5成。
贷款提供资料：单生证明（结婚证）双方（个人）身份证、户口本，工资收入证明，工资流水（大于3000收入证明），公积金申请表格