二手房税费

涉及房主的费用：营业税（购买不满5年）成交价的5.55%
个人所得税：成交价的1%

费用：

营业税(评估价*5.6%)：36400元

个人所得税(差价的20%):54000元

交易费(3元平米):面积*3元

登记费:83元

印花税:325元

以上评估价按65万计算所得,如果你可以评估得更低的话,那你的费用能少很多

如果你评估到:38万那你个税就没有了,营业税仅仅:21280元,是不是少很多,

注意:::评估一定要低一点!

商品房大体税费有以下几种
1.契税=成交价*1.5%
2.印花税=成交价*0.1%
房本在5年以内有以下几种费用
营业税=成交价*5.5%
个人所得税=成交价*1%
由于你的房子当初购买时也是二手房,所以不牵扯其他的税费,因为你购买时已经将此房变为商品房了.其他的你就不用管了.
成交价是你现在出售的成交价格.