二手房一次性付清需要评估费吗？

二手房一次性付清不需要评估，就没有评估费了。二手房评估主要是银行对房子的情况进行了解，确定贷款金额用的，办理商业贷款和公积金贷款的时候需要对房产进行评估，就需要缴纳评估费了。
根据《房地产抵押估价指导意见》，商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由房地产估价机构进行评估。

二手房的评估一般是针对贷款用户，银行放款的额度需要通过评估价进行确定，如果不需要贷款，也可以不用评估，此外，还有一种评估是房管局为了确定契税，一般契税也是根据总价确定，如果需要评估价来做基数，就需要先评估。

不需要，纯商业贷款才会涉及评估费，由有资质的房地产评估公司收取。
另外，公积金、组合贷款都不涉及评估费。

评估费是必须得，大约是房款总额的千分之零点五

除非产权性质非住宅，例如商铺和写字楼，但评估也是免费的。
住宅是不要评估的，只是过户时房产局根据每一个地段都有一个指导价格，是不需要评估的，也不存在发生评估费！

题外话：
就算你做银行贷款，由于各家银行的竞争，现在评估费也已经很低了，甚至有些银行不收评估费！