重庆怎么卖房子？

我在沙坪坝金沙港湾（石门大桥桥头）按揭了一套35个平方的一室一厅的清水房，高层，商业贷款，这个月或下个月接房，看不到江，但是下楼几分钟就是滨江路。

现在我想把它卖掉，请问应该怎麽卖？通过什么途径，需要什么手续。而且我人平时不在主城区，如果经常跑来跑去也不方便。
还有一个问题就是，如果卖掉房子，我以后再按揭房子会不会算二套房？
如果登记到二手房公司的话，是把钥匙给他们，还是每次都要亲自去看？

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