请问是否能有有力之士帮我解决此事，合同期间房东卖房，是否需要赔偿违约金！

根据《物权法》规定，房屋所有权发生转移的，原先签订的房屋租赁合同不受影响！
其次，你在同等条件下享有房屋优先购买权。
第三、房东实在要违约，赔偿给你的也只是些合理费用，估计一个月房租而已！

房产证是房东的。
如果房东把房子卖出去以后，新的房主可以继续把房子租给你直到合同结束。卖的是自己的产权的房子，如果房东不让你住了那就是另外一个情况了，合同上关于违约的事情是怎么说的，违约金就按合同走不久O了！
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北京中原地产。

买卖不破租赁的啊，房主卖房不影响你租房的。除非要求你搬出，那么就要按照合同赔偿你。另外，相同条件下，你享有优先购买权

不需要赔偿违约金，但是房东要卖房的话，应该提前通知你，你可以享有优先购买权，如果你放弃优先购买权，房东把房子卖给别人的话，你也可以继续租赁这个房子。法律上称为“买卖不击破租赁”。