直系亲属房屋赠予

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 12:18:34
我想咨询一下关于房屋过户问题
1.我父母有一套建筑面积约79平方的商品房，现在想转到我的名下,是用直系亲属房屋赠予应该需要什么税？

2.赠予给我后，我要是卖掉要缴纳百分之20的个人所得税吗？
3，要是赠予给我后，我住了10年了，在卖房子要缴纳百分之20的个人所得税吗？

简单的来说，我只是要问直系亲属房屋赠予给我后，要是我以后比如经济困难了，想卖了房子还要缴纳百分之20的个人所得税吗？

参考答案无是此静坐一日为二日，若活七十年便是一百四十--苏轼

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税（非普通住宅为3%），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。这样可以免去以后卖房子的麻烦！
关键是看你的具体情况了！

缴纳3%契税，免其他各税。
2，3，你说的都是正确的。
考虑买卖或析产过户较好，不仅省钱，而且没有后续麻烦。