购房补充协议

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 13:19:47
我与中介，卖方签订了购房合同，合同上没有注明任何有关补充协议的条款，且补充协议上只有我和中介的签字，没有买方的签字，也就是说补充协议少了一方的签字，补充协议只有中介有一份，我没有，买方也没有，而且补充协议上约定如果我不能垫付银行的欠款，则需要支付一万元给中介，（是中介用手写的）这样的条款合法吗？我是在强迫下被逼签字的，
主合同上没有约定需要遵守补充协议或发生变更以补充协议为准，如果中介拿着补充协议去起诉我，我是否会败诉？

怎么说呢，这个事情要解释起来还有些难度。

这个协议有效，因为权利义务双方不包含出卖人。也就是这个补充协议是你和中介公司之间的协议，本身就不需要出卖人签字。也就是说这是另外一个合同，只不过是依附在房屋买卖合同上的。因为没有买卖合同就没有这个协议。

强迫不是随便说的，还是一个愿买一个愿卖的交易，属于自愿。我能想到中介说你不签就不能交易被你理解成了强迫，这是不会被法院认定的。因为你完全可以不买，也就可以不签。

如果你违约，被起诉的话，会败诉。