北京良乡二手房最新指导价

有人知道北京良乡二手房过户最新指导价么，8月份有房主过户106.82平米的房子过户价为32万，现在变了么？中介说涨到3500一平米了，原来的应该是2900多，有没有人知道具体的详情呢，2009年9月份的
还有个问题，过户缴税的标准以什么时间为准呢，以房屋合同时间还是当天缴税的时间呢，谢拉，急用啊！

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