银行贷款是不是要房产证和土地证才能贷款？只有一证不行？

只要有房产证就可以！！土地证可以不要，但是你要有身份证（和房产证上一致的），户口本，结婚证，收入证明等，然后由银行指定专业的评估师对房子进行评估，审批通过后你就成功贷款啦！！

房产证就够了，呵呵。去贷款的时候，银行会告诉你一切你想知道的东西，平时你再多跑跑中介，学到的会更多