婚前房屋产权咨询

不用公证！按你说的，这俩房证都是婚前下来的，已经说明事实了，她不能（也不可能）拿出出资购房的证据，正还贷的那个，自登记之日起，增值部分为二人共享（包括每月还贷的钱），即便她没收入

你去你们当地的公证处去做一份婚前财产公证， 那样就可以了

如果没有共有人，楼上所说正确

不用公证。一套已还清贷款本来就是婚前财产，另一套只要在婚前提前结清贷款也是婚前财产。