刚成立家庭后的理财规划 达人请进

1.可以。但是在买房之前，你要考虑几个问题：（1）你以后方便管理这套房子吗？（2）投入产出，估计投入多少购买，多少装修，可以收到多少租金，回报率有多少？（3）房子有升值空间吗？（4）出租没问题吗？
2.投资比例一般应为资产的一半左右，外汇、黄金、期货、股票、基金、债券、保险等等各种理财工具都可以进行配置，根据自己的爱好和风险偏好来选择。由于你们的经济条件很好，你们可以配置的高收益的产品。小孩的教育资金可以通过基金定投或理财型的保险产品来实现。父母的赡养问题可以通过定期存款或货币基金来准备。
3.实业投资你必须要考虑的问题很多，如果你不懂相关的行情，自己又没有时间管理，你就不要考虑这个问题。二手房相对而言就简单得多。

1,可行的！不过风险比较大的！你们一年以后还要孩子压力可能会大一些。毕竟目前孩子的投入较大的！
2.这个问题没法说，要看你们双方家庭的实际情况而定。
3.后者好，很简单古语有云：行商坐贾（jia）！买房出租就好比 是坐在家里收一些固定的收入。而后者好比是走出去赚钱！

首付用现有房屋抵押贷款是否可行？
个人房产抵押贷款一般是贷五年.贷六成.但有的银行可以做到贷十年.贷七成.
个人房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的，可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房，装修，出国，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。
步骤：1提交资料-----评估抵押房------银行审批-----报保险公司-----抵押登记-----银行放款。
签合同当天需提供的资料1身份证（夫妻双方）暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4夫妻双方收入证明（单位出示）5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（须宋体、楷体）6学历证明（大专以上提供）7产权人、共有人同意抵押声明书（固定格式）8房屋产权证及第二套房产证明9消费发票（放款后补）10相关费用
须支付的相关费用：评估价的千分之三。抵押费200元。