有了预售许可证必须要交首付吗

也不是必须要交首付，
取得预售许可证的楼盘可以上市销售，没有取得预售许可证之前收取的钱都是不合法的。
取得预售许可证之后可以交首付，及办理按揭贷款。

关键看你怎么跟房开商谈，
先付几万的定金，延期办按揭，签购房合同。
我看过见一个最牛的购房人，就是交了5万块，推迟了一年付首付，办按揭，一年的时间房价都涨了15%以上。
其实什么事情都可以谈的，关键看你的手段。

有了预售证就可以合法卖房了。如果你定房子的话那开发商肯定是希望你赶紧交钱 你也可以不交 那么对方就不给你留这个房子
总之 有了预售证是可以开始收钱的

是的有了预售许可，才可以缴纳首付的。

目前各个楼盘的规定不同，你不干，人家就要你退房，现在卖方市场，售楼的还瞧不起俺们按揭买楼的百姓们，气死了！

不是看你的手段，而是看你的关系。我们这的牛人都是一分钱不交，还可以拿房呢。
如果是普通老百姓，就正常走手续就行。