小产权二手房

小产权（经济适用房除外）的房子国家明确规定不允许买卖,更不能过户！
别买了，别叫中介把你忽悠糊涂了！ 保险起见。最好还是买 商品房吧！
祝你好运！！

首先你确认一下是不是市证，也就是是不是大产权。

如果是小产权，那么不能贷款，不能落户。国家拆迁补偿也很少，不过不会一点没有。将来你在往外卖也不好卖。

首先要搞清房屋的性质，商品房还是经济适用房还是限价房。
然后要搞清楚绿封面的房产证是那里颁发的。
这房子应该属于小产权房，不能过户，但拆迁或土地征用的补偿一般是没有问题的。