关于遗产房屋遇到拆迁的问题。。。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/28 18:39:08
老人去世后留有一处房屋做为遗产，目前由八个子女继承并共有，已经办理的房产证。八人共有该房屋。

此处房屋里还有老人的小女儿、一孙子、一外甥的户口，其中孙子目前在此居住，但他不是原始户口，小女儿和外甥为原始户口。

想咨询一下，如果将来该房屋拆迁的话，该怎么办理拆迁补偿？比如说在此居住的孙子和有户口的其他几个人也会得到相应的拆迁补偿款吗？ 其他几个共有权人会得到多少补偿款？ 拆迁时有早搬离房屋有一定的补偿款的政策。如果到时候在此居住的那个孙子不愿早搬走，该怎么办？

像这个情况，拆迁时，八个产权共有人和有户口的几个人分别能够享有什么权利呢？？

广东胡律师：

房产的拆迁款归房产所有权人有；

居住在此的只有户口没有房产权的人是分不到的。

既然已经办理了房产证，在没有书面约定的情况下，拆迁补偿金归房产证所有人，如果有书面约定，按照书面约定分配。

用这一条可以解决你说的所有问题。

至于说不愿意搬走，那是不可能的，如果是国家下了拆迁通知，不搬走也会遭遇强拆。