农村荒地承包建设后，房产归谁所有？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 03:08:04
甲，1998年通过和村委签订的《土地出让协议书》获得了某荒地的开发权，但甲没有按照协议约定在一年内兴办企业（按照协议书要求，如未能够在一年内兴办企业，出让方有权收回土地），但是当时村委并未立刻收回土地，在一年后（2000年），甲的朋友乙在甲的同意下，在该荒地上进行开发建设，目前已经建设有厂房，同时，乙经过上级单位的手续获得了该土地的合法使用权和房屋的所有权（集体建设用地使用许可证和房产证），为何乙能够获得这些权利？这是否合法？甲应如何保障自己的权益？（注：甲当时获得的土地为2亩，而乙的土地使用证是6亩，乙土地包含部分甲当时的土地）。
感谢各位的回答，补充一下问题：
1、对于这种荒地开发后专为建设用地，该建设用地的所有者应该是谁？是不是首先应该考虑开发者？

2、乙为农村非农业户，有权利获得该建设用地么？

3、村里合同终止不需要通知甲么？

你在一年内没有利用此地，属于你的违约，收回是合理的，据此你同村委会签订的合同已经解除。你所说的乙与你无关，是另一法律关系

拿原合同，办事，去上级申诉