父母房如何过户给子女?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 17:50:51
四川一个中等城市,我父母有一套单位房改房(面积99m2),1999年已办理2证,证上为我母亲名字,几年前父亲因病去世.家里2兄弟(弟单独有房居住),现母亲想将此住房办理为我的名字,请问:需要什么手续、证明等？另外，该房可能以后会在条件合适的时候卖掉，重新买新房。采取哪种方式，花费费用少？请懂行的朋友给予详细的解说，谢谢！
如果采用过户或继承的方式,过户后的证满5年,若要进行房子交易,个人所得税免收吗?全国政策一样吗?

去公证处办公证。如果你父亲有遗嘱将房子留给你，就带着遗嘱；如果没有，你父亲的所有第一顺位继承人（你的爷爷奶奶；你母亲；你的兄弟姐妹）都要到场书面放弃继承权，如果没有要开证明（比如你是独生子女，要有独生子女证），如果已经去世了（比如你爷爷奶奶）也要开证明。
2.带着公证书、你父亲的死亡证明、房本、你的身份证明去房管部门办理。
费用：是按照国土局的评估价来计算的。
继承费：没过5年的房产证，要多给个人所得税是20%，过了5年的个人所得税免收！
最重要的要去房管局查挡，把你继承上一个业主的证件查出来，看看是否已过5年，过的5年的也是免收！