高手支招 逾期交房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 08:29:09
逾期交房

买了一套新房，合同上写的是2008年10月交房，但是到现在还没拿到钥匙，问了下开发商，说下个月可以拿到钥匙，整整拖了一年，我问了下开发商关于赔偿的问题，他们只是说还没有研究诸多推辞的话。 我想问，等开发商通知我去拿钥匙的时候，赔偿的问题还没解决，还是一些类似推辞的话，我该如何处理，钥匙拿不拿啊。或者我具体怎么弄啊！！谢谢大家了！！(合同上有写，超过之日按万分之三赔偿)
问题补充：过几天就要拿钥匙了，我现在要做些什么，或者说我拿钥匙的当天对违约金的事，应该做些什么！！

还有，我钥匙是拿还是不拿啊！！！！
是现在要求赔偿，还是等拿了钥匙要求赔偿啊！（现在问开发商，他没给承诺只说，还在研究.）

钥匙一定要拿，但请注意：
1、查一下合同约定的交楼条件，要求开发商明确出示达到这些交楼条件的证明后，才可办理交接手续，否则，你应该拒绝收楼。
2、收楼时，你和开发商都要有清晰注明交接日期的书面材料（如《房地产交接书》，上面一定要有交接日期、开发商的公章或与销售合同上一致的印章）。
3、你应好事先按照合同约定，计算清楚延期交楼的违约金金额和支付期限，在收楼同时以书面形式递交给开发商（须要求其签收）要求其赔偿违约金。如果开发商当时不肯签收也无所谓，但你须要另行以挂号信（最好是律师信）邮寄给开发商。
4、如果日后开发商赖着不给，就要到法院起诉。这时，销售合同、房产交接文件就是最有力的证据，如果加上达到交楼条件时间的证明文件、要求赔偿的书面文件，这官司你就赢定了！
祝你好运！

按照合同赔偿，你可以直接找房产商，否则向12315投诉，这个是明文规定的，没有问题的。