我想购买一处农村住房,该房土地使用权属集体所有,有房产证,可能购买吗?应注意哪些问题?

我国法律法规明确规定，城镇居民不能购买农村住房，买了以后你的权益得不到保障。

如果你是农业户口，可以考虑购买。
如果不是，不能购买

传说中的小产权。请参照宋庄画家村事件。

无法过户的，人家随时可以翻悔，你就等着哭吧