外地的房产公证，想卖房。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 00:34:53
我家有一处外地的房子，现在想卖掉，房产证上是母亲和父亲的名字，家庭成员有我，还有10岁的妹妹，父亲与母亲，4口人。现父亲过世，需要怎么公证才可以卖房，是在本地公证还是去房产的所在地公证？
我去公证处咨询了，说我家的这个情况即使公证了也卖不了房子，因为有个10岁未成年的妹妹，说什么要保护未成年的继承权，要满18岁之后 才可以再卖房子，说再等8年。晕死了

遗产继承公证
房产所在地公证

还真是，有个未满18岁的。

首先各地的规定不一致。

以下是我的建议：
1.先办理继承权公证，因为你妹妹未成年，所以不能放弃继承。另外你的爷爷奶奶都有继承权。
2.产权证办出后，你的母亲作为你妹妹的法定代理人，可以代表她处分财产，但是前提是处分未成年人的财产不得损害她的权益。所以很多地方房地产登记机关不同意法定代理人处分未成年人的不动产产权份额。