买房子签合同、备案的问题！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 08:06:36
我今天在沈阳恒大城买了个152平米的房子。付款方式是全额付款。
在签合同的时候，售楼小姐告诉我别签日期。请问这是为什么？
她说等到去房地产大厦备案的时候会有日期。等备案后合同会给我1份。
她说备案需要到年底前给我！
请问为什么备案会这么长时间？这方面有相对的法律法规吗？我打电话问房产局，房产局说没有规定时间，就看房地产商什么时候拿过来办手续。我在网上查了，恒大城这个楼盘有预售许可证。请问备案还会出什么问题吗？？
请了解这方面知识的人给与指导！谢谢！！！

备案确实时间较长，需要2-3个月。
主要是房产局一般都卡着开发商备案的进度，好索取好处费。
有的是因为最近备案的房子确实多，房产局忙不过来，不过他们也不着急，呵呵

一般有预售许可证了，备案不会有太大问题得。

不行!!!你一定要写清楚.而且要注明房子交付使用时间,否则你 可能要吃大亏.
再说备案时间太长,怕有变数 .买房子中间会有很多你想不到的事......
谨慎!!!!!!!!!!!!!!!! 估计开发商还没有拿到商品房预售许可证,也就是说这份买卖合同还算非法买卖.你可以向开发商索取商品房预售许可证,如果没有的话,就说明开发商还没有商品房预售许可证,所以他们也没有办法签上日期,应为没有商品房预售许可证,目前还是不合法的.去问开发商要商品房预售许可证吧......