乡镇企业土地流转（法律问题）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 19:14:31
乡镇企业的厂房是可以和土地一起抵押的，但抵押后，不能偿还，能否拍卖？如果拍卖由此造成的土地能否流转，如何实现抵押的债权？

以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

实现抵押权，土地当然虽厂房一些拍卖，但其有限制：实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地所有权的性质和土地的用途。也就是说，受让的土地属于农村集体所有的仍然属于其所有。如果该土地原为工业用途，未经有关部门批准，买受人不能将该土地用于商业、旅游和住宅建设。

主要要看土地的性质和产权所有人单位性质！

只是不能改为工业用地而已