买房商业贷款利息怎么算

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这个网址是新浪的贷款计算器，你一算就明白了。如果你是首套房子，那就是7折利率。

如果你是首次申请住房贷款，其贷款利率可以在基准利率基础上下浮30%（即4.158），贷款年限选择12年且贷款金额为20万，那么月还款额为1766.4元。
12年本息共计要还254361.6元，即利息为54361.6元。
以上数据是以等额本息方式计算所得。

　　一般是两种情况,你自己根据实际情况来套下面的公式:
　　1、等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率；
　　2、等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。