房产过户后，原房东拖欠物业费怎么办 ？

根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。
　　新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。
　　原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中，有些物业也遇到类似的情况，就是欠费的业主搬走了，物业根本找不到人，就只能通过法律途径解决问题。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。.
　　 自过户之日起房间归现房主了，之后的物业费由现任房主承担！这个是合理的。

原房东拖欠物业，水电的可有以下几点出来：
一。签订合同时，有尾款部分 可以扣除 物业、水电煤等相关费用后剩余的给房东。
二。如果没有尾款，或者已经支付给房东，那只有通过居委等相关单位调节
三。最后一步只有起诉到法院

这事比较麻烦，买房子的时候像户口啦。物业费、水电费啦应该在合同上写清楚就好了。但现在这费是该你补交还是原房东补交，也就是物业该不该找你，就不大清楚了，

你没有义务 可以不理会物业 若是停水电 你可以起诉他

拖欠的物业费将由你来承担，就像你收购了一家公司，那么这家公司的所有账务都由你来承担，这是一个道理，这只能说你当初买房心切，太粗心大意，你现在是这间房的住户，是由你来交，交完以后你才能正常使用，你会觉得吃亏，你可以联系卖房给你得人，他如果有良心会给你，如果他不给你也很正常