北京年租金是房价的百分之多少？

与房价没有必然关系。主要是居住面积、地理位置、和房内设备的多重影响，一般租房，房主不会说自己的房子便宜就会把房租压的很低，比如，70年代的住房，购买的时候房价是很低的，但是地理位置好，交通方便，其租金也会高。